מיסוי בארצות הברית

המאמר מתאים בעיקר למשקיעים ישראלים שקיבלו או צפויים לקבל טופס K-1 בעקבות השקעת נדל״ן בארה״ב דרך LLC מרובת חברים, שותפות אמריקאית, LP או קרן השקעה.

ישראלים שמשקיעים בארה״ב, בעיקר בנדל״ן, עשויים להיתקל בשלב מסוים בדרישות דיווח לרשות המסים האמריקאית, ה-IRS. אחד הטפסים המרכזיים בהקשר הזה הוא Form 1040-NR, או בשמו

בשונה משנים קודמות בהן כוללים עדכוני ה IRS בעיקר הצמדות, מדדים וכו, באוקטובר 2025 פרסם ה-IRS את העדכונים השנתיים לשנת המס 2026, הכוללים כאמור התאמות

ארצות הברית היא יעד מרכזי ליזמים ישראלים, בין אם מדובר בהשקעות נדל"ן, הקמת פעילות עסקית, חדירה לשוק האמריקאי או גיוס הון. אבל בניגוד למה שרבים חושבים, פתיחת חברה בארה"ב היא לא רק עניין של מילוי טופס באינטרנט. מאחורי התהליך מסתתרות שאלות מהותיות בתחום המיסוי, הרגולציה, הבנקאות והתכנון העתידי, שאלות שתשובה שגויה עליהן עלולה לעלות ביוקר.

לא דיווחתם ל-IRS במשך שנים? חוששים מקנסות? החדשות הטובות הן שיש דרך חזרה. הכירו את הליך ה-Streamlined: מסלול גילוי מרצון שמאפשר לכם 'לנקות שולחן' רטרואקטיבית, ליהנות מפטור מלא מקנסות ואפילו לבדוק זכאות להחזר כספי מפתיע. כנסו למדריך המלא שיעשה לכם סדר.

טופס 1040 הוא דוח המס השנתי שכל אזרח אמריקאי חייב להגיש. גלו מי חייב בדיווח, איך נמנעים מקנסות, מהו ה-FBAR וכיצד ניתן לקבל החזרי מס. היכנסו

TIN – Tax Identification Number

במילים פשוטות, זהו המספר שרשויות המס האמריקאיות (IRS) משתמשות בו כדי לדעת מי אתם.

מספר זיהוי אישי – חד ערכי (בדומה לתעודת זהות בישראל), בארה"ב לכל אחד קיים מספר ייחודי בן 9 ספרות המזהה אותו במערכת המס (לאזרחי ארה"ב זהו מספר SSN ,גם מורכב מ 9 ספרות).

ללא מספר TIN  קשה עד בלתי אפשרי לעבוד ולהשקיע בארה"ב.

וובינר מיוחד על השקעות נדל"ן בארה"ב עם בוליגו קפיטל ורו"ח רונן מרקוביץ'. תכנון מס, IRA, מס עיזבון וכל מה שחשוב לדעת – צפו עכשיו

שחלוף נכסים לפי סעיף 1031 בארה"ב מאפשר דחיית מס רווח הון, אך למשקיעים ישראלים יש גם סיכון לכפל מס. כל מה שחשוב לדעת – במקום אחד.

מדריך מקיף המסביר מה זה LLC (Limited Liability Company) – חברה באחריות מוגבלת בארצות הברית, המיועד למשקיעים ישראלים ויזמים המעוניינים להבין את היתרונות המשפטיים והמיסויים של המבנה העסקי הזה. המאמר כולל הסבר על תהליך ההקמה, השוואה לחברה בע"מ ישראלית, שימושים בהשקעות נדל"ן ובעסקים, היבטי מיסוי למשקיעים ישראלים, וטעויות נפוצות להימנעות – הכל בשפה בהירה ופשוטה עם דוגמאות מעשיות ומידע מקצועי מעודכן.